#붇소유크루 #6기 조별로 처음 하는 임장 지역은 안양 평촌으로 선정!
임장루트
평촌 중앙공원을 기준으로 한바퀴 돌고 오는 루트. 이날은 평지라 걷기도 편했고 날씨도 좋아서 북평촌도 슬쩍 둘러보고 왔다.
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평촌 기본정보
단지별 평형 추이 (초록색 소형, 노란색 중형, 빨간색 대형평수)
마을 구분
단지별 평형정보 및 중학교 배정 (남평촌)
초록색 범계중 / 보라색 귀인중 / 노라색 평촌중
단지별 평형정보 (북평촌)
리모델링 단지 정리
평촌역 입구
근처에 광장을 끼고 역을 만든 느낌이라 나오자마자 넓직하다. 옆 앞에 상권이 조성돼있어 근처에 상점도 많고 앞으로 조금만 걸어나오면 상점가 시작됩니다.
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평촌역 상권
지극히 성인들을 위한 상권이다. 유흥가 비슷하게 마사지샵과 나이트도 존재. 저녁에는 꽤나 북적거릴것으로 예상된다.
평촌역 상권을 지나오면 한림대학교 성심병원이 바로 있는 구조
초원마을
세경/부영
역과 가까움에도 불구하고 샷시 안된 집들이 많고 대부분 소형평수. 단지가 정리된 느낌이 없다.
초원마을도 산책길이 잘 조성돼있어 단지/초등학교 이동이 용이하다
대원 / LG / 한양
중형평수고 대부분의 동이 남향으로 조성되어있어 해가 정말 잘들어왔다.
다만 주차는 많이 어려운 느낌.ㅠㅠ 공터를 주차장으로 활용하는 단지도 많았다.
단지 내 산책로 조성으로 이동이 편하고 안전하다. 꿈마을 공원 내 놀이터가 잘돼있어서 아이들이 놀기도 좋아보인다.
다만 큰 도로 (안양 농수산물시장)와 인접한 한신, 건영, 현대 아파트의 일부 동은 소음때문에 선호도가 살짝 떨어질 수 있다는 생각이 든다.
아마 해당 아파트들은 동별 가격 차이가 살짝 있을 것으로 예상됨.
어느 단지를 가든 차는 많다..
하.지.만. 동탄 인덕원선 수혜 단지
꿈마을 중 건영 3, 5단지 / 인덕원센트럴자이의 경우 동탄 인덕원선 호계역 개통 시 수혜단지가 된다.
평촌 지하차도를 중심으로 안양시에서 의왕시로 넘어간다.
샘마을 이동구간
큰 신호등과 고가도로를 건너야해서 동떨어진 느낌이 강하다
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샘마을 이동까지 약간의 언덕도 존재
샘마을
단지가 엄청 조용하다. 상권도 없다. 고가도로와 큰 횡단보도를 건너가야하기 때문에 나같은 사람은 심심사 각이다.
조용한걸 좋아하는 사람은 선호할 수 있는 마을이 될수도?
딸이 있다면 학군때문에 귀인여중을 보내기 위해 여기서 살 것으로 예상.
샘마을 옆 평촌 센텀 퍼스트. 확실히 신축은 신축이다.
평촌 학원가
12시쯤 이곳에 도착했는데 횡단보도를 건널 때마다 아이들이 쏟아져나왔다.
부천 임장과 비교했을때 "아이들이 적다" 라는 얘기를 많이했는데 다 여기있었구나..
귀인마을 현대홈타운
현대홈타운은 1단지 평촌중, 2단지 귀인중에 간다.
평촌 학원가와 가장 가까워서 좋을거라는 손품때의 느낌과는 달리 단지가 너무 복잡했다.
동마다 향도 여러가지고 다른 단지들은 대부분 남향으로 쭉 서있는것에 비교해 아파트가 정돈돼있는 느낌이 아니었음.
다만 귀인중과 학원가가 가까워서 동의 방향과는 별개로 선호하는 사람들은 선호할 것으로 예상.
실제로 임장때보다 약 8천이 올랐습니다..^^;;;
목련마을 이동통로: 역시나 산책로로 잘 이어져있다.
놀이터도 구비 완료!
목련마을
단지가 좀 넓직한 느낌이다. 주차 공간은 부족하지만 그래도 이중주차나 공터를 활용한 복잡한 주차방식은 아닌 느낌.
샷시도 대부분 다 돼있음.
두산/우성아파트는 한번 건너줘야한다.
6조의 원픽은 목련마을..특히 항촌롯데아파트였다..단지가 그나마 정돈이 잘된 느낌+학원가와 상권 가까움 이슈
그리고!! 대망의 범계역 상권을 보면 마음이 확실히 이쪽으로 돌아서게 된다
범계역 상권
뉴코아아울렛과 롯데백화점이 마주보고 있음.
확실히 상권이 젊다. 미용실, 보드게임카페, 최근 유행하는 프렌차이즈 대거 입점
대신 평촌더샵센트럴시티 구경하러 고고고~
평촌더샵센트럴시티
평촌역 및 상권과 거리가 있지만 그래도 신축이라 깔끔하다.
신축답게 커뮤니티도 있고 조경도 잘돼있다. 보면 볼수록 왜 사람들이 신축 신축 하는지 알 것 같은 느낌.
평촌역까지 걸어가는데도 큰길가로 쭉 가면 돼서 어렵지도 않고, 먼 느낌도 아니었다. 게다가 평지!! 평지 최고!
그리고 평촌역 가는길에 이마트가 있고 아주 가깝다..대형마트 도보권 얼마나 좋은지 안살아본 사람들은 몰라ㅠ
내려오는길도 깔끔해서 너무 좋았다.
아크로베스티뉴 아파트 시세 (25년 3월 입주)
전세가가 5억 - 8억으로 형성돼있다. 범계역과 가까워보여도 지하차도가 있어서 역으로 가려면 지하차도를 건너가야하는 불편함이 있다.
하지만 신축은 신축인걸까요 정말 가격이...ㅎㄷㄷ하다
아크로베스티뉴 -> 범계역 도보 루트
평촌 임장 후기
- 이 지역은 학군을 중심으로 가격이 형성된 지역이었다. 귀인중을 배정받는 단지가 가격 상승의 요인이 된다.
- 아이들은 모두 학원가에 있다.. 뛰어노는 방법은 알고있니..
- 지역이 완전한 평지라 부담이 없음. 상권은 범계역>>>>>평촌역. 범계역 압승.
- 지하주차장이 있어도 대부분 구축 아파트로 주차 공간은 부족함.
- 소형평수를 제외한 중형/대형 단지는 샷시 잘돼있는 집들도 여럿 있었다.
- 나의 원픽은 아이가 없다면 평촌더샵센트럴시티!! 아이가 있었다면 꿈마을 / 아이가 중학교 가게됐다면 목련마을